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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa a 310.000 € (cod.64913eeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Sardegna nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.939 €/m² e
3.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 4.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina di Pisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa pressi Piazza Sardegna) è pari a
3.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SILVIO PATRIARCHI SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
Questo appartamento in vendita a Marina di Pisa, in prossimità di piazza Sardegna, a 100 metri dal mare. E' situato al secondo piano di un piccolo e ben tenuto condominio con spese condominiali molto contenute e si presenta in ottimo stato di conservazione. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina, bella terrazza con accesso dal salone e dalla cucina, due camere da letto di cui un con altro balcone, bagno e due balconi. Con una piccola modifica è possibile ricavare la terza camera dall'ampio salone. L'appartamento è molto luminoso e offre spazi confortevoli e ben distribuiti. Riscaldamento autonomo. Ottima soluzione per chi vuol vivere al mare in prossimità di tutti i principali servizi
