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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta Nuova a 290.000 € (cod.6490abb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta Nuova, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietrasantina nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2521 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.924 €/m² e
3.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: S.ROSSORE, COLTANO, TOMBOLO, LE RENE) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 3.575 €/m²) e per mansarde (da 2.100 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Pietrasantina) è pari a
2.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ag. Immobiliare Gardenia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage con terrazza
Porta Nuova: In ottima palazzina tri-familiare proponiamo appartamento di mq 115 posto al secondo piano; ristrutturato e molto luminoso. Composto da ingresso, cucina molto grande, sala ampia con terrazzo spazioso, doppi servizi, 2 camere matrimoniali. La terrazza è un ottimo ambiente sfruttabile nella bella stagione anche per cene e aperitivi con gli amici. Sopra l 'appartamento la mansarda può diventare un angolo segreto o un laboratorio creativo. L 'impianto di riscaldamento e i climatizzatori sono nuovi, gli infissi termici. Il complesso abitativo dispone di una strada privata con garage, orto e giardino. - Rif. 565
