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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Francesco a 185.000 € (cod.6490ab13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Francesco, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cairoli nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da luca gallerini) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.666 €/m² e
2.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.625 €/m²) e per case indipendenti (da 2.180 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere San Francesco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Francesco pressi Piazza Cairoli) è pari a
3.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Francesco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
Bellissimo appartamento in vendita nella zona di San Francesco, a Pisa. Si tratta di un immobile esclusivo, inserito nella nostra offerta e perfetto come investimento, grazie alla sua alta rendita. L 'appartamento si trova al piano terra ed è sempre stato locato a studenti in via continuativa, garantendo un ottimo reddito. L 'ingresso tradizionale conduce ad una grande cucina abitabile, perfetta per ospitare amici e parenti. Ci sono inoltre due camere da letto e un bagno con doccia e finestra. La Inoltre, c 'è la possibilità di acquistare un giardino adiacente di 35 mq, che può essere facilmente collegato alla casa, aprendo una porta dalla cucina. Questo giardino privato è perfetto per godersi il sole e organizzare cene all 'aperto. L 'appartamento si trova in una posizione ideale, vicinissimo al Teatro Verdi e a tutti i servizi che la zona di San Francesco offre. Non perdere l 'occasione di acquistare questo immobile unico, rif. A364. Contattaci per maggiori informazioni
