Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona San Michele a 170.000 € (cod.648ef8f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona San Michele, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Michele degli Scalzi nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da CASA SI Agenzia Immobiliare di Cei) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.487 €/m² e
2.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per case indipendenti (da 2.015 €/m² a 3.475 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.100 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Michele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Michele pressi Via San Michele degli Scalzi) è pari a
2.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Tirrenia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pisa in zona San Michele
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
LUNGARNO - PISA Nel cuore della città di Pisa, a circa 200 metri dal suggestivo Lungarno e ad un passo dai principali servizi, proponiamo in vendita comoda viareggina con lavori di ristrutturazione da ultimare con resede ad uso esclusivo. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è così composto: ingresso nella zona giorno in openspace, due camere matrimoniali con possibilità di soppalco e bagno finestrato. Completa la soluzione il resede di proprietà di circa 30mq. L'immobile viene consegnato allo stato attuale dei lavori. Possibilità di acquisto dell'immobile completamente ristrutturato provvisto di impianto di riscaldamento e condizionamento con pompa di calore, piastre ad induzione, infissi in legno, capitolato di ampia scelta, classe energetica "A" al prezzo di 220.000,00. La strategica posizione rende l'immobile ideale anche come investimento, in particolare per l'affitto a professionisti o studenti universitari
