Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone a 320.000 € (cod.648edb00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da LA CLESSIDRA IMMOBILIARE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.578 €/m² e
3.808 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Calambrone (da 2.855 €/m² a 4.125 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Calambrone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calambrone) è pari a
3.490 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA CLESSIDRA IMMOBILIARE
Via Berlinguer, 4, Capannoli (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore
Rif: 1265860/1687/cala-01 - località calambrone (pisa)se il tuo sogno è vivere al mare, questo è l' immobile adatto alle tue esigenze, di fronte all' immobile si apre un panorama incantevole; ci accompagna una lunga spiaggia immersa nel verde.pregiato edificio di ex colonica ristrutturata nei dettagli, troviamo un complesso abitativo con appartamento luminosissimo di 80 mq al primo piano con ascensore;all' ingresso, ampio soggiorno, angolo cottura, bagno e ripostiglio e ampia camera soppalcata, al piano superiore troviamo due camere matrimoniali e secondo bagno che assicurano ulteriore spazio.completano la proprietà parcheggio esclusivo, e parco condominiale esclusivo del complesso abitativo recintato e ampio con essenze arboree, piante per avere un luogo di pieno relax, inoltre vi è una fantastica piscina interna.dal parco è possibile accedere direttamente alle dune della spiaggia che ci conducono direttamente sul mare.l'appartamento è dotato di caldaia condominiale che regola il riscaldamento estivo ed invernale.le spese condominiali sono di 200 euro e comprendono; quota condominiale, cura del giardino del parco esclusivo, riscaldamento invernale e raffrescamento estivo.prezzo richiesto: 320.000 euro trattabiliper privacy dei proprietari non è stato indicato l' indirizzo esatto dell' immobile ma nei pressi.rif cala-01
