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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Calambrone a 490.000 € (cod.648ec1af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Calambrone, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE AZZURRA 2000) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.535 €/m² e
3.819 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per case indipendenti (da 2.705 €/m² a 4.370 €/m²) e per ville (da 2.990 €/m² a 4.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calambrone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calambrone) è pari a
3.570 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Calambrone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con terrazza con climatizzazione
Splendido piano terra rialzato di villa duplex a 300 metri dal mare in ottime condizioni con ingresso indipendente. Terrazza con portico antistante l'ingresso, doppio salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni, l'immobile affaccia su giardino di proprietà esclusiva di circa 500 mq. L'immobile è climatizzato in tutte le camere e nella sala, gli impianti sono tutti nuovi, sono presenti le zanzariere in tutte le finestre, l'immobile è dotato di impianto d'allarme cablato, nel giardino è stato predisposto l'impianto d'irrigazione ed è presente l'impianto di illuminazione esterno in tutta la proprietà. L’Agenzia Immobiliare Azzurra 2000 S.r.l. opera da molti anni sul litorale pisano e nelle zone limitrofe, ed è specializzata nelle compravendite di appartamenti, ville ed attività commerciali, ed inoltre locazioni stagionali estive, invernali e pluriennali. Il nostro obiettivo è assistere il cliente in ogni fase, dall’acquisizione alla vendita, fornendo al cliente un servizio completo per assecondare ogni specifica richiesta o esigenza. Ci occupiamo inoltre di gestione patrimoni immobiliari, sviluppo immobiliare e intermediazioni. È molto importante affidarsi a professionisti seri prima di acquistare un immobile: questo passo comporta spesso una grossa spesa ed è sempre un atto impegnativo che si riferisce ad anni di risparmi che sono frutto di numerosi sacrifici. Prima di compierlo è bene meditare attentamente, anche perché con tutta probabilità ancora prima di stipulare il contratto definitivo di compravendita, ti verrà chiesto di versare un acconto o una caparra. La prudenza non è mai troppa. E, se intendi acquistare senza l'aiuto di un professionista o di un esperto del settore, devi stare con gli occhi ben aperti
