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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone a 275.000 € (cod.64a09fdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale del Tirreno nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.799 €/m² e
5.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 4.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Calambrone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calambrone pressi Viale del Tirreno) è pari a
3.515 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone
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Foto 2 annuncio Appartamento a Pisa in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Pisa in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIMALDI IMMOBILIARE - Bauhaus srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con ascensore di nuova costruzione
Rif. LL.679- Calabrone-Siamo all'interno di un complesso residenziale di nuova costruzione , molto elegante e signorile con accesso diretto alla spiaggia e circondato da ampio giardino condominiale. L'appartamento in oggetto è posto al secondo piano servito da ascensore e si sviluppa su due livelli. Ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista , bagno ; una comoda scala in legno ci accompagna al piano superiore dove troviamo la camera matrimoniale e il secondo bagno. Ambienti molto luminosi ed accoglienti che rispecchiano il carattere moderno e contemporaneo del complesso. Finiture di alto livello con infissi in doppio vetro/ PVC , porta blindata condizionatori caldo/freddo videocitofono ed avvolgibili automatici. Completa l'offerta un posto auto nell'area condominiale. Prezzo richiesto 275.000
