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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa a 215.000 € (cod.648e55a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.433 €/m² e
3.724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 4.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina di Pisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa) è pari a
3.505 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Pisa, Marina Di Pisa, nelle immediate vicinanze del porto turistico, a pochi metri dal mare (non più di 100 MT) in strada a fondo chiuso con facilità di parcheggio libero, grazioso appartamento di circa 80 mq commerciali, 4 vani, posto al 1° piano di piccolo condominio ben curato con facciate e parti comuni in ordine. L'immobile si presenta in buone condizioni generali con piccoli lavori di manutenzione ordinaria da eseguire, attualmente locato, si libera massimo a settembre 2025 (forse anche prima), luminoso con buona esposizione al sole (nord, sud, est), pavimenti in parquet, bagno ristrutturato, termo-autonomo.. Internamente è composto da ingresso in soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone di servizio (gli ambienti sono separati tra loro ma collegati da grandi aperture), disimpegno notte, due camere matrimoniali e bagno con finestra. Completano la proprietà una comoda cantina posta al piano terra di circa 5/6 mq edue posti auto, uno coperto sotto il loggiato condominiale e l'altro scoperto. Spese condominiali 50 euro/mese. Richiesta 215.000 euro - Rif. 12228
