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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.648e625b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.807 €/m² e
3.015 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 3.600 €/m²) e per attici (da 2.255 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LUCE IMMOBILIARE DI L. LANCELLA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione
In tranquilla piazzetta alberata ad un passo dal corso principale, appartamento posto al secondo ed ultimo piano di palazzo. La proprietà è stata completamente ristrutturata mantenendo lo stile rustico dei vecchi palazzi del centro, usando materiali naturali come il cotto ed il parquet e rifiniture di pregio. Dall' ingresso si entra direttamente nella sala con zona divani e zona pranzo, la cucina è ampia ed abitabile, ed una camera matrimoniale con ampia cabina armadi e bagno completa il primo livello della proprietà. Una bella e moderna scala conduce al livello superiore dove troviamo un soppalco ad uso studio con affaccio sulla sala sottostante, un vano ad uso camera matrimoniale con bagno e lavanderia. La proprietà è adatta sia ad una giovane coppia o come investimento ad uso BeB vista l'ottima ubicazione. Non ci sono spese condominiali. Classe Energetica: G
