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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa a 240.000 € (cod.648d6fcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3809 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.333 €/m² e
3.618 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.585 €/m²) e per attici (da 2.735 €/m² a 4.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina di Pisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa) è pari a
3.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANGIORGIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza
Attico da Sogno a Marina di Pisa** ? Scopri il fascino di vivere a due passi dal mare con questo attico situato nel cuore di Marina di Pisa. Perfetto per chi desidera una vita all'insegna della tranquillità e della comodità, l'appartamento si trova al secondo piano di un edificio ben mantenuto. Con una superficie commerciale di 47 m², offre un'accogliente zona giorno open space con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. La camera matrimoniale si affaccia su una terrazza a tasca privata, perfetta per rilassarsi al sole, la camera singola. Il bagno, è provvisto di una comoda doccia. L'immobile, costruito nel 1990, è in buono stato e rappresenta un'ottima opportunità d'investimento. Grazie al riscaldamento e all'orientamento est, garantisce comfort tutto l'anno. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove il mare è il protagonista indiscusso
