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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Santa Maria a 285.000 € (cod.648b567c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere Santa Maria, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3238 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.673 €/m² e
3.902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 3.620 €/m²) e per case indipendenti (da 2.145 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Santa Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Santa Maria pressi Via Roma) è pari a
3.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Santa Maria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Borsa Immobiliare di La Monica Massimo e C. Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore
Appartamento ristrutturato in vendita a Pisa, quartiere Santa Maria.<br> Si fa presente che le foto inerenti all'annuncio fanno riferimento ad un'altra soluzione di cantiere e non all'appartamento in oggetto.<br> <br> Posta a pochissimi metri dai bellissimi Lungarni, in un condominio signorile completamente restaurato internamente ed esternamente, abitazione di circa 90 mq situata al piano ammezzato con ascensore e dotata di ottime finiture e impianti di ultima generazione.<br> <br> L'ingresso conduce in un'ampia zona giorno con angolo cottura, mentre il disimpegno notte ci accompagna alla bella camera matrimoniale, alla camera media ed ai due bagni a disposizione della zona notte, di cui uno dotato di finestra
