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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 790.000 € (cod.648b290a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Italia nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da LA MAISON DI GIOIA - Ag. Imm.re) a 790.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3761 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.794 €/m² e 3.019 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Italia) è pari a 3.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
790.000 €
Superficie:
210 m²
Prezzo al m²:
3761 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Pisa (PI)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO)
Pubblicato:
gio 28 dicembre 2023

PROPOSTO DA:

logo LA MAISON DI GIOIA - Ag. Imm.re

LA MAISON DI GIOIA - Ag. Imm.re

Via San Francesco, 83, Pisa (PI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

Rif.Ag. A 716 - Pisa Centro Storico Appartamento in vendita - 7 vani - 210 mq composto da 2 camere e 2 bagni OTTIMO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel centro di Pisa nel piano nobile composto da ingresso in soggiorno doppio,cucina,dispensa,doppi servizi,zona lavanderia,balcone.Possibilita' di fare la terza camera.BELLISSIMO DA VEDERE. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. A 716 - SC8972958

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