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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Barbaricina a 169.000 € (cod.6489b362)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Barbaricina, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1690 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.163 €/m² e
2.402 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BARBARICINA) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.075 €/m²) e per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barbaricina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barbaricina) è pari a
2.270 €/m², di poco superiore al valore della zona Riglione che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Barbaricina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
due esse immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Cod.01230 Rif.Ag. casaranieri_ - Viale delle Cascine, Pisa Due Esse Group propone in vendita come Unici Referenti con il Piano C (piano di vendita strategico), l'affascinante mondo di Casa Ranieri, una proprietà unica situata nel prestigioso Viale delle Cascine a Pisa. Questa dimora storica offre un assaggio di tempi passati con le sue finiture senza tempo, perfetta per chi desidera respirare la storia pisana direttamente dalle pareti della propria casa. Ideale come prima casa alle porte di Pisa o come investimento per un reddito turistico, Casa Ranieri rappresenta un'opportunità straordinaria. Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni, contattateci al numero 050542614, scriveteci su WhatsApp, o inviate un'e-mail a richieste@dueesseimmobiliare.com. L'accesso avviene attraverso un cancello pedonale che conduce al giardino privato di circa 60mq di questa proprietà esclusiva e incantevole. Mentre il vialetto d'ingresso, condiviso con il piano superiore, vi accompagna verso l'interno della casa. All'apertura della porta principale, sarete accolti da un corridoio ornato da soffitti a volta, infissi in legno originali e affreschi dalle tonalità chiare. Alla vostra destra, troverete in successione il soggiorno o terza camera, due ampie camere matrimoniali, bagno principale con finestra e doccia. Alla fine del corridoio, sulla sinistra, si accede ad un altro pratico bagno di servizio sottoscala. La cucina, posta in posizione strategica, si affaccia su un secondo spazio esterno esclusivo di circa 30mq situato sul retro, anch'esso dotato di un cancello pedonale quindi un secondo ingresso. Nonostante la storicità sia il punto di forza di questa casa, sono possibili piccoli interventi di restyling per chi preferisce un tocco più contemporaneo. Da sottolineare la necessità di lavori di manutenzione, un'opportunità per personalizzare e adattare la proprietà alle vostre esigenze e gusti personali. Si consiglia di considerare questo aspetto nel calcolo del prezzo finale d'acquisto. Facilità di parcheggio[…]
