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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 290.000 € (cod.64893ea1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Rosselli nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.560 €/m² e
2.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTA A LUCCA) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 3.380 €/m²) e per quadrivani (da 1.975 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca pressi Via Fratelli Rosselli) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare DUCA D'AOSTA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Pisa - Porta a Lucca Appartamento in vendita - 4 vani - 100 mq - posto al piano 1° - con ascensore composto da 2 camere e 1 bagni - Luminoso appartamento con 4 vani in elegante condominio con ascensore Scopri questo spazioso e accogliente appartamento al primo piano di un delizioso condominio. Lâ immobile è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, perfetti per soddisfare ogni esigenza abitativa. Entrando, sarete accolti da un ampio ingresso tradizionale che conduce al luminoso soggiorno con accesso diretto a un balcone, ideale per rilassarsi. La cucina, spaziosa e abitabile, dispone di un pratico balcone verandato utilizzato come comoda zona lavanderia. La zona notte comprende una generosa camera matrimoniale, una seconda camera di medie dimensioni e un ripostiglio, per la massima funzionalità . Il bagno, recentemente ristrutturato, unisce comfort e modernità . - Rif. D032
