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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 880.000 € (cod.6487af95)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 880.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza dei Miracoli nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da MORI IMMOBILIARE) a
880.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.614 €/m² e
2.838 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per case indipendenti (da 2.095 €/m² a 3.445 €/m²) e per ville (da 1.910 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Piazza dei Miracoli) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Pisa, Duomo - 'La villa dai giardini pensili ', qui l 'ottocento incontra i fasti di Piazza dei Miracoli e la Repubblica Marinara. Questo immobile di 350 mq c.ca disposto su due livelli presenta la classica ripartizione ottocentesca, l 'ingresso in corridoio suddivide il piano terra in quattro sale da ricevimento, la cucina e un servizio. Dallo scalone antico illuminato dal lucernario originale si accede al primo piano dove si descrivono quattro camere e un servizio. La villa necessita di una ristrutturazione, ma mantiene gli splendidi affreschi decorativi di fine ottocento nei saloni di piano terra e nelle camere. E ' unico però il giardino pensile di 300 mq affianco alle mura medioevali in un immobile del centro storico. La proprietà vanta scorci sulla Torre Pendente e luminosità naturale grazie alla sua esposizione, inoltre l 'accesso alle auto è disposto dal cancello laterale. Trattativa Riservata. Rif. I719
