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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 405.000 € (cod.64864640)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 405.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Giardino nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3188 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.048 €/m² e
3.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.575 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.105 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via del Giardino) è pari a
3.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHEZ VOUS Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza
Santa Marta. Al primo piano di ottimo palazzo completamente ristrutturato nel 2006, Vendesi singolare appartamento con ingresso indipendente. L 'immobile è opera di un accurata ristrutturazione in ogni sua parte e si sviluppa su due livelli. Al piano primo ci accoglie l 'ampio soggiorno collegato alla cucina creando un ampio open-space, con doppio affaccio sulla stupenda terrazza di circa 75mq con esposizione a sud, regalando all 'ambiente giorno luce continua naturale. Sempre al piano troviamo ripostiglio ad uso lavanderia e bagno. Una scala di design ci accompagna al piano superiore, dove troviamo le due camere matrimoniali, il bagno principale ed un locale ampio mansardato attualmente ad uso zona studio-living. L 'accurata ristrutturazione con materiali di pregio, come il parquet in tutte le stanze, i bagni in marmo e marmorino, gli infissi in vetrocamera e PVC e la terrazza di 75mq rendono questo immobile raro. La posizione nel cuore del centro storico con affacci sui giardini e l 'ottima esposizione regalano all 'immobile silenzio e luminosità . Oggetto Particolare adatto a giovani coppie ed amanti del centro storico.T
