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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa a 425.000 € (cod.64843827)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5312 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.758 €/m² e
4.112 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Marina di Pisa (da 2.570 €/m² a 4.570 €/m²) e per case indipendenti in zona Marina di Pisa (da 2.210 €/m² a 4.890 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina di Pisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa) è pari a
3.480 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pacchini immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
MARINA DI PISA - Proponiamo in vendita un appartamento in costruzione, che si sviluppa al piano primo e piano ultimo di una nuova e moderna palazzina. L'immobile composto al suo interno da ingresso in soggiorno con angolo cottura con doppio balcone, il primo con affaccio sul mare ed il secondo con affaccio interno, completa il piano primo l'antibagno utile come zona lavanderia ed il bagno completo e finestrato; da scala di arredo accediamo al piano superiore con altezza massimo di 3,50 mt ed altezza minima 2,20 mt, dove sono disposte due camere ed un ulteriore bagno. Completa la propriet due posti macchina privati all'interno del resede condominiale. Le rifiniture di alta qualit, i materiali moderni e gli impianti di ultima generazione garantiscono il massimo comfort. Questo appartamento la soluzione perfetta per chi desidera acquistare una casa moderna, in una zona strategica e ben servita, ideale anche come abitazione principale. Non perdere l'opportunit di acquistare un immobile di qualit in una delle zone pi ricercate di Pisa. - SC9396529
