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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto a 560.000 € (cod.6483e235)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa Quartiere San Giusto, la richiesta di 560.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza Giuseppe Giusti nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2434 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.617 €/m² e
2.827 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per case indipendenti (da 1.875 €/m² a 3.085 €/m²) e per ville (da 1.970 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Quartiere San Giusto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quartiere San Giusto pressi Piazza Giuseppe Giusti) è pari a
2.415 €/m², di poco superiore al valore della zona Coltano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN MARTINO DI MEAZZINI ROBERTO E C. S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage
San Marco: Elegante villa antica, disposta su tre livelli, di circa 230 mq., circondata su tre lati da un bellissimo giardino con una piccola dependance dotata di: bagno, locale caldaia e locale lavanderia, oltre ad un comodo garage. La villa è composta al piano terreno da un ingresso tradizionale, un soggiorno doppio con zona conviviale per ospiti divisa attraverso una bellissima vetrata dalla zona pranzo padronale, cucina, antibagno con armadio a muro e bagno. Al piano primo si sviluppa la zona notte con tre camere ed il bagno principale. Al piano mansardato una zona soggiorno o studio, una camera, un bagno ed un grande ripostiglio. La villa è dotata di impianto di climatizzazione. Rif. 3975. Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Quartiere: San Marco Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 230 Numero di vani: 8 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 3 di cui 2 matrimoniali, 1 singole - bagni: 4 - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - cantina: presente - garage: presente - posti auto: 2 - giardino privato: presente - immobile di prestigio Rif: 1244870/437/3975
