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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa a 359.000 € (cod.64834b5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1994 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.367 €/m² e
2.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: S.ROSSORE, COLTANO, TOMBOLO, LE RENE) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.580 €/m²) e per case indipendenti (da 2.285 €/m² a 4.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina di Pisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa) è pari a
3.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEI CAVALIERI S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage con terrazza da ristrutturare
Rif.Ag. ANDANNA005 - Marina Di Pisa - Pisa Appartamento in vendita - 7 vani in immobile di prestiglio (villa antica). di circa 180 mq e con 2500 mq di giardino esclusivo. - posto al piano 1° composto da ampio ingresso, salone di 60 mq, cucina, 4 camere, 4 bagni, ripostiglio, terrazza abitabile, garage, taverna. Da ristrutturare. Prezzo trattabile (divisibile anche in due unità immobiliari). - Rif. ANDANNA005
