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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco a 1.190.000 € (cod.64830524)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Pratale / Don Bosco, la richiesta di 1.190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3131 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.650 €/m² e
2.919 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Pratale / Don Bosco (da 2.260 €/m² a 3.565 €/m²) e per case indipendenti in zona Pratale / Don Bosco (da 2.190 €/m² a 3.395 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pratale / Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratale / Don Bosco) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Pratale / Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
PROPRIETÀ CON GIARDINO E TERRAZZA NEL CENTRO STORICO DI PISA, in zona San Francesco, e più precisamente a due passi dal tribunale. CONTESTO Bellissimo contesto condominiale. STATO DI CONSERVAZIONE Ottimo. L'immobile è inoltre frutto di una completa ristrutturazione avvenuta pochi anni fa. ACCESSO Accesso pedonale tramite cancello e corte condominiale. Accesso carrabile separato non distante dall'abitazione. PARCHEGGIO Tramite l'accesso carrabile è possibile parcheggiare l'auto direttamente all'interno del giardino di proprietà. PIANO TERRA - Ingresso in ampio soggiorno con soffitti (H. max= 4,22) con volte a crociera e vista sul giardino di proprietà. - Cucina su misura, con ampi spazi di lavoro. La cucina, come vedrete dalle foto è stata realizzata dietro una quinta. - disimpegno, angolo studio, stireria/o ulteriore studio, bagno per gli ospiti (con doccia e non finestrato), lavanderia, cabina armadi, camera da letto padronale con accesso al giardino e con bagno privato completo di doppio vanity, wc, bidet, doccia e vasca (questo bagno invece è finestrato). - Portico con fontanella a parete e con ampia veduta sul giardino. GIARDINO Di forma rettangolare e ben curato. Giardino con prato e piante a medio ed alto fusto. PIANO PRIMO (ED ULTIMO) Con accesso tramite scala interna in acciaio e cristalli. - Camera con accesso alla terrazza - Soggiorno con accesso alla terrazza - Bagno composto da antibagno, zona wc e bidet da un lato, e doccia dall'altro (Entrambe le zone sono finestrate). - Camera con accesso alla terrazza TERRAZZA Ampia terrazza di forma rettangolare, con vista sul giardino di proprietà. Ottima esposizione a sud! PRENOTA UN APPUNTAMENTO PER VISITARE QUESTO IMMOBILE Per poter prenotare un tour privato di questo immobile Vi chiediamo gentilmente di contattarci con qualche giorno di preavviso. SONO UN AGENTE IMMOBILIARE, POSSIAMO COLLABORARE? Se siete agenti immobiliari, e colleghi, sappiate che la collaborazione è aperta e gradita! RIFERIMENTO AGENZIA Il codice di riferimento d'agenzia per quest[…]
