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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Oratoio a 220.000 € (cod.648138d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Oratoio, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.362 €/m² e
2.559 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: PUTIGNANO, RIGLIONE, ORATOIO) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oratoio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oratoio) è pari a
2.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Riglione che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Oratoio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIFFANY IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con posto auto con giardino con balcone con cucina abitabile con terrazza di nuova costruzione
Appartamento inserito in piccola palazzina di recente costruzione, facente parte di un più ampio complesso residenziale recintato e con grande giardino condominiale, una zona parcheggio e il posto auto privato. L 'appartamento sito al primo piano si sviluppa su due livelli ed è suddiviso: ingresso in soggiorno con uscita sul balcone loggiato, cucina abitabile e ben arredata, anch 'essa con accesso sul balcone loggiato, un bagno con grande cabina doccia.Dal soggiorno tramite una rifinita scala in legno si accede al piano superiore destinato al reparto notte che accoglie le tre camere ed il secondo bagno. Le due camere matrimoniali hanno uscita sul secondo grande terrazzo. Le rifiniture sono curate e la posizione riservata ma centrale
