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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 375.000 € (cod.647f7a46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dei Miracoli nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3409 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.244 €/m² e
3.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.570 €/m²) e per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza dei Miracoli) è pari a
2.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA
Via san francesco, 14, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
QUARTIERE SANT'ANTONIO: In uno dei quartieri storici della città, a pochi metri dai Lungarni e da Piazza dei Miracoli, proponiamo in vendita appartamento recentemente ristrutturato, sito al 1° piano di signorile palazzo dotato di ascensore. L'immobile risulta urbanisticamente e catastalmente un'unica unità sebbene allo stato attuale risulti suddiviso in due bilocali autonomi e indipendenti tra loro, ognuno dei quali dotato di ingresso in zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Ciascun bilocale è dotato di cucine attrezzate e servizi igienici propri. Ottime finiture interne quali infissi in pvc con doppio vetro che donano isolamento termico a tutti gli ambienti, avvolgibili elettrici e impianto di climatizzazione. La suddivisione, realizzata in modo funzionale e reversibile, consente la gestione autonoma degli spazi, rendendo l'immobile ideale non solo come investimento a reddito, ma anche come comoda e versatile abitazione principale. Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi al fine di tutelare la privacy del venditore. AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA, LA TUA AGENZIA DI FIDUCIA A PISA DA OLTRE 35 ANNI > VISITA IL NOSTRO NUOVO SITO: e guarda le nostre recensioni
