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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa a 425.000 € (cod.647e74ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Gorgona nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4941 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.141 €/m² e
4.439 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.575 €/m²) e per case indipendenti (da 2.095 €/m² a 4.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina di Pisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa pressi Piazza Gorgona) è pari a
3.480 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pacchini immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con angolo cottura senza ascensore di nuova costruzione
MARINA DI PISA - Proponiamo in vendita un appartamento in costruzione, che si sviluppa al piano primo e piano ultimo di una nuova e moderna palazzina. L'immobile è composto al suo interno da ingresso in soggiorno con angolo cottura con doppio balcone, il primo con affaccio sul mare ed il secondo con affaccio interno, completa il piano primo l'antibagno utile come zona lavanderia ed il bagno completo e finestrato; da scala di arredo accediamo al piano superiore con altezza massimo di 3,50 mt ed altezza minima 2,20 mt, dove sono disposte due camere ed un ulteriore bagno. Completa la proprietà due posti macchina privati all'interno del resede condominiale. Le rifiniture di alta qualità, i materiali moderni e gli impianti di ultima generazione garantiscono il massimo comfort. Questo appartamento è la soluzione perfetta per chi desidera acquistare una casa moderna, in una zona strategica e ben servita, ideale anche come abitazione principale. Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile di qualità in una delle zone più ricercate di Pisa
