Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto a 178.000 € (cod.6478db95)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Giusto, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Aeroporto nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da DADAHOUSE IMMOBILIARE) a 178.000 € per una superficie commerciale di 64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2781 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.074 €/m² e 2.263 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Quartiere San Giusto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Giusto pressi Via dell'Aeroporto) è pari a 2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
178.000 €
Superficie:
64 m²
Prezzo al m²:
2781 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Pisa (PI)
Zona OMI:
D1 (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE)
Pubblicato:
mer 21 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo DADAHOUSE IMMOBILIARE

DADAHOUSE IMMOBILIARE

VIA BALDO DEGLI UBALDI,1 1, Pisa (PI)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore

SAN MARCO: Nel cuore del quartiere di San Marco, in una posizione strategica a pochi passi dallâ aeroporto, dalla stazione e dalle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un appartamento pronto da vivere, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e uno stile accogliente. Situato al secondo piano di una palazzina di cinque, senza ascensore, con solo dieci condomini, lâ immobile gode di ottima luminosità grazie alla doppia esposizione Est-Ovest. Composizione: ? Ingresso tradizionale con disimpegno centrale ? Cucina abitabile di oltre 10 mq con balcone esposto a Est ? Due camere matrimoniali arredate con gusto ? Bagno finestrato, ristrutturato nel 2010, completo di tutti i servizi ? Predisposizione per aria condizionata Caratteristiche tecniche: ? Impianto elettrico aggiornato: zona giorno (2010), camere (2022) ? Impianto idraulico rifatto nel 2010 ? Infissi in legno con vetro singolo ? Porte interne nuove (Tecnomat, 2022) ? Spese condominiali circa 50 â ¬/mese Lâ appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili seminuovi (2022, Mondo Convenienza), una soluzione chiavi in mano perfetta per chi desidera abitare da subito o fare un investimento a reddito. Perché scegliere questo immobile: â Ottima posizione, ben servita ma tranquilla, â Luminoso, accogliente, pronto da abitare, â Ideale per famiglie, giovani coppie o investitori

  • immobiliare.it
  • bilocale.it
  • pcase.it
  • bakeca.it
  • bachecacase.com
  • case24.it
  • idealista.it
  • immobiliovunque.it
  • ioaffitto.it
  • trovacasa.net
  • vetrinaannunci.com
  • wikicasa.free