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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 790.000 € (cod.647ab463)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3761 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.167 €/m² e
3.396 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 3.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHEZ VOUS Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 119 - Pisa. Centro storico In palazzo sui lungarni pisani, al secondo piano con ascensore che arriva direttamente all'interno dell'immobile, vendesi bellissimo appartamento di circa 210mq. L'immobile, oper di una raffinata ristrutturazione è composto da: ingresso ampio ed accogliente, doppio salone, sala da pranzo con cucinotto separato, due camere matrimoniali, con possibilità di ricavare la terza camera, zona lavanderia, ripostiglio e doppi servizi. Riscaldamento autonomo a pavimento. Oggetto Stupendo!!!! - SC8973120
