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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 990.000 € (cod.647a5996)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 990.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3093 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.179 €/m² e
3.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 3.545 €/m²) e per attici (da 2.315 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIOCASA IMMOBILIARE S.N.C.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore
Santa Caterina: Elegante, incantevole e signorile sono pochi aggettivi insufficienti per descrivere questo splendido appartamento posto al terzo ed ultimo piano di un intimo palazzo del 1600 vincolato dalla soprintendenza dotato di ascensore e con un vano scala impeccabile. L 'appartamento si contraddistingue per la luminosità e gli affascinanti affacci sulla Piazza e sui tetti del nostro centro storico e si compone di 300 mq contraddistinti da ingresso e salone di rappresentanza, sala pranzo, sala relax, cucina con terrazzo riservatissimo e vista strepitosa, quattro camere due delle quali dotate di comodi e gradevoli soppalchi , doppi servizi, zona lavanderia e locale tecnico. La proprietà comprende anche un locale di circa 25 mq al piano terreno interno al condominio utile come stanza hobby o deposito e un posto auto coperto rarità assoluta in centro. Possibilità di acquistare un altro posto auto coperto
