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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa a 290.000 € (cod.6474ca3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Il Pentagono di Benedetti Nicola) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2521 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.116 €/m² e
3.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.660 €/m²) e per pentavani (da 2.175 €/m² a 3.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina di Pisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa) è pari a
3.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Il Pentagono di Benedetti Nicola
VIA TOSCO ROMAGNOLA, 1108, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Cod.01176 Rif.Ag. A28 - MARINA DI PISA - ESCLUSIVA- A due passi dal mare in fabbricato con ingresso di sei unità circondato da ampio giardino condominiale, APPARTAMENTO al 2 piano ( senza asc.) di complessivi 5 vani, composto da ingresso tradizionale, soggiorno, zona pranzo con terrazzo e pilozzo, cucinotto, reparto notte con 2 camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi entrambi finestrati e garage al piano terra con attacco per la lavatrice. L'appartamento si presenta in ottime condizioni mantenenendo le rifiniture dell'epoca della costruzione ( anni 80) Riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione, autoclave. Prezzo di vendita: 290.000 Euro
