Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Landi a 137.000 € (cod.6475c59d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Landi, la richiesta di 137.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Finlandia nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
137.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3425 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.725 €/m² e
2.947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.480 €/m²) e per bivani (da 2.220 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Landi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Landi pressi Via Finlandia) è pari a
2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pisa in zona Landi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
edilcasa immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con ascensore senza ascensore
PISA ZONA LANDI/COOP bilocale ampio con garage LOCATO PISA ZONA LANDI/COOP: ESCLUSIVA EDILCASA in ottimo e centrale contesto ben servito appartamento locato fino a gennaio 2028 a persona molto referenziata ( ad euro 550,00 mensili ) . piano alto con ascensore composto da ingresso , soggiorno con cottura ed accesso a balcone ampio , disimpegno notte, armadio a muro , bagno senza finestra, camera da letto. molto luminoso termocentralizzato , garage grande nel seminterrato attualmente libero ed affittabile ad euro 100 mensili da aggiungere in piu' all attuale locazione ( per un totale di euro 650 mensili ) . venduto arredato. ottima la zona semicentrale residenziale e servita. € 137.000 trattabili
