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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa a 595.000 € (cod.6471f039)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3305 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.026 €/m² e
3.337 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per case indipendenti (da 2.105 €/m² a 4.850 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.555 €/m² a 4.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina di Pisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pisa) è pari a
3.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO
Via tosco romagnola, 2633, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con giardino con cantina con terrazza di nuova costruzione per vacanza
Rif.Ag. Y2389A - Pisa (Zona mare) A 300 metri dal mare si propone in vendita un terratetto con ingresso indipendente in ottimo stato di manutenzione. La proprietà si presenta con una pianta rettangolare di circa 180 mq lordi complessivi. Il piano terrà rialzato è composto da ingresso, un salone sulla sinistra ben illuminato grazie all’ampia finestra posta sul fronte dell’edificio, sulla destra vi è un soggiorno anch’esso ben illuminato da una seconda ampia finestra, oltrepassando il soggiorno si giunge alla cucina molto spaziosa provvista di una piccola dispensa/ripostiglio, da qui attraverso una porta finestra, scendendo pochi scalini si giunge sul retro in una corte interna privata di circa 70 mq. Conclude il piano terra una camera da letto matrimoniale (con accesso sul retro attraverso una seconda porta finestra) una cameretta/studio e un bagno. Torniamo verso l’ingresso della casa e attraversando la sala giungiamo alle scale che conducono al primo piano, composto da una camera matrimoniale molto grande, un bagno e un vano molto spazioso di circa 40 mq dove poter ricavare una seconda zona giorno o altra destinazione. Le finestre di questo piano che danno sul retro permettono di vedere il mare che dista 1 minuto a piedi. Conclude questa interessante proprietà una terrazza di circa 30 mq dove poter organizzare cene estive con amici e parenti. Questa proprietà è adatta per chi cerca una dimora dove stabilirsi oppure per trascorrere bellissimi momenti di vacanza d’estate e i week end durante l’anno. Infine potrebbe essere valutata l’idea di mettere a reddito una parte della proprietà, in quanto vi è una accesso laterale che permetterebbe di ricavare un secondo ingresso. € 595.000 Rif. Y2389A
