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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 405.000 € (cod.64715f01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 405.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FASO IMMOBILIARE) a
405.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2629 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.285 €/m² e
3.514 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con angolo cottura
QUARTIERE SAN FRANCESCO: Nel centro storico, in contesto residenziale curato ed elegante, bellissimo appartamento con terrazza abitabile. Si accede direttamente alla zona giorno, ampia e molto luminosa con affaccio sulla terrazza abitabile, angolo cottura, ripostiglio lavanderia e bagno; al piano superiore cui si accede tramite una bella scala in ferro/vetro, camera matrimoniale, camera media, bagno e sottotetto adibito a studio. La posizione centrale ma silenziosa, lo spazio esterno esclusivo, la distribuzione e la luminosità degli spazi ne fanno un oggetto davvero molto interessante. Richiesta 405.000 Euro - Rif. B183 - tel 3773088286
