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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.647157cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da LA CLESSIDRA IMMOBILIARE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.263 €/m² e
3.511 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 2.295 €/m² a 3.545 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA CLESSIDRA IMMOBILIARE
Via Berlinguer, 4, Capannoli (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore
Cod.11687 Rif.Ag. cala-01 - Località Calambrone (Pisa) Se il tuo sogno è vivere al mare, questo è l' immobile adatto alle tue esigenze, di fronte all' immobile si apre un panorama incantevole; ci accompagna una lunga spiaggia immersa nel verde. Pregiato edificio di Ex Colonica ristrutturata nei dettagli, troviamo un complesso abitativo con appartamento luminosissimo di 80 mq al primo piano con ascensore; All' ingresso, ampio soggiorno, angolo cottura, bagno e ripostiglio e ampia camera soppalcata, al piano superiore troviamo due camere matrimoniali e secondo bagno che assicurano ulteriore spazio. Completano la proprietà parcheggio esclusivo, e parco condominiale esclusivo del complesso abitativo recintato e ampio con essenze arboree, piante per avere un luogo di pieno relax, inoltre vi è una fantastica Piscina interna. Dal Parco è possibile accedere direttamente alle dune della spiaggia che ci conducono direttamente sul mare. L'appartamento è dotato di caldaia condominiale che regola il riscaldamento estivo ed invernale. Le spese condominiali sono di 200 euro e comprendono; quota condominiale, cura del giardino del parco esclusivo, riscaldamento invernale e raffrescamento estivo. prezzo richiesto: 320.000 euro trattabili Per privacy dei proprietari non è stato indicato l' indirizzo esatto dell' immobile ma nei pressi. rif cala-01
