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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Calambrone a 330.000 € (cod.64712117)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Calambrone, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.683 €/m² e
3.945 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per case indipendenti (da 2.620 €/m² a 4.415 €/m²) e per ville (da 2.935 €/m² a 4.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Calambrone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calambrone) è pari a
3.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Calambrone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHICCA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Calambrone: all'interno della colonia Rosa Maltoni, villetta in ristrutturazione con ampio giardino e due posti auto privati. Si accede all'immobile da un bel loggiato, all'interno: soggiorno/cucina, disimpegno ,bagno, ripostiglio , camera matrimoniale; al piano primo: camera matrimoniale con bagno. Possibilità di personalizzare gli interni. Anche Calambrone, come Tirrenia, nasce nel ventennio fascista e di questo ancora oggi ne possiamo vedere la firma nell’architettura delle vecchie colonie, nel teatro, e in alcuni altri edifici. Per lo stile dell’epoca si dovevano privilegiare semplicità, concisione, precisione della linea e geometria architettonica. Calambrone era chiamata ‘la città dei bambini’ perché molti di loro passavano qui l’estate, nelle colonie costruite lungo il litorale. Nel 1932 fu costruita la più grande colonia italiana su progetto dell’architetto Angiolo Mazzoni Del Grande con una planimetria che ricorda un albero motore, per omaggiare il Futurismo e il mito della macchina. Questa colonia, intitolata alla madre del duce Rosa Maltoni Mussolini, è uno dei simboli dell’architettura razionalista e futurista italiana
