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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 230.000 € (cod.64708033)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Selena Immobiliare) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3066 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.891 €/m² e
3.136 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: S.ROSSORE, COLTANO, TOMBOLO, LE RENE) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Tirrenia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia) è pari a
3.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
Cod.11925 Rif.Ag. 2 - Rif. 2 - VIALE D'ANNUNZIO – Vendita, in complesso in fase di ristrutturazione, a soli due minuti da Pisa. Sono Rimaste le seguenti unità: n. 6 Appartamento di tre vani tutto su un piano (terreno) composto da soggiorno cottura due camere, bagno, giardinetto privato e posto auto ad uso esclusivo. Possibilità di scelta delle rifiniture del bagno e la pavimentazione di tutta l'unità. Consegna dal preliminare: 3 mesi. Prezzo euro 230.000 trattabili. Possibilità di detrazione per bonus ristrutturazione. Vendita soggetta ad I. V. A. n. 8 Appartamento su due piani: soggiorno con angolo cottura al piano terra, camera, bagno e ripostiglio al primo piano. Piccolo resede di proprietà e posto auto in uso esclusivo. Consegna entro 20 gennaio (stanno ultimando la pavimentazione del soggiorno cottura, camera in parquet e bagno già fatto (vedi foto allegate). Prezzo 170.000 trattabili. Possibilità di detrazione per bonus ristrutturazione. Vendita soggetta ad I. V. A. n. 14 Appartamento di tre vani tutto su un piano (terreno) composto da soggiorno cottura due camere, bagno ampio giardino privato e posto auto in uso esclusivo. Possibilità di scelta delle rifiniture del bagno e della pavimentazione di tutta l'unità. Consegna luglio 2025. Prezzo 210.000, non soggetto a IVA > si compra da privato. Per tutte e tre le unità: Impianto di riscaldamento a pavimento, piastre induzione, zona cottura, riscaldamento sanitaria con pompa di calore. No Gas. Impianto fotovoltaico. Che aspetti? Prenota la tua visita! Contattaci in agenzia
