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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 365.000 € (cod.6470d50c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2744 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.332 €/m² e
3.567 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 3.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage
Pisa - Sant'Antonio, in condominio recentemente ristrutturato, appartamento posto al piano terra rialzato con ingresso da vano scale condominiale di circa 133 mq lordi in fase finale di ristrutturazione. Internamente è composto da ingresso in ampio soggiorno open - space che affaccia in una grande area cucina pranzo, disimpegno notte, due camere matrimoniali e doppi servizi. L' appartamento viene venduto allo stato "grezzo avanzato" (mancano i pavimenti, i rivestimenti dei bagni e i sanitari) permettendo cosi la personalizzazione dei locali. Dotazioni comprese: riscaldamento a pavimento, predisposizione per condizionatori, videocitofono, impianto di allarme. Possibilità di acquistare con un prezzo a parte 1 garage e/o 1 posto auto. Richiesta 365.000 euro (ovvero 2.750 euro al mq) Classe energetica: in corso di definizione ma dovrebbe essere in B - Rif. 12106
