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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone a 150.000 € (cod.6470dde5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.219 €/m² e
3.431 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.115 €/m²) e per monolocali (da 2.475 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Calambrone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calambrone) è pari a
3.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Calambrone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Domenico Immobiliare Navacchio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
rif.ag. sdn202v - pisa-calambrone in ottimo contesto di recente ristrutturazione con accesso diretto al mare, proponiamo in vendita al primo piano con ascensore monolocale copletamente arredato composto da ingresso con disimpegno dal quale si accede al luminoso soggiorno corredato di superficie finestrata che copre l'intera parete, comprendente in unico spazio di 45 m2, cucina attrezzata con tavola prnzo, divano letto matriimoniale e ulteriore spazio per accogliere anche un altro letto sempre matrimoniale, completa l'appartamento il bagno con antibagno e doccia e un parcheggio esterno numerato e riservato all'interno del residence. all'interno dello stesso si puo' godere di alcuni comfort come piscina percorso benessere e palestra, sono graditi gli animali con piscina dedicata. ideale per passare i mesi estivi e volendo iinvernali o come ottimo investimento. vi aspettiamo !!!!!! - SC9399447
