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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Riglione a 250.000 € (cod.646b24f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Riglione, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Le Case Di Nadia Ciacchini) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.495 €/m² e
2.722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: PUTIGNANO, RIGLIONE, ORATOIO) per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.245 €/m²) e per villette a schiera (da 1.955 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Riglione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Riglione) è pari a
2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-21,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Riglione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura senza ascensore
RIGLIONE: In posizione centrale e vicinissima ai servizi, TERRATETTO CENTRALE RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, disposto su due livelli con GIARDINO PRIVATO. Al piano terra ampio disimpegno d'ingresso ad uso zona living da cui si accede alla sala da pranzo con cucinotto ed accesso al giardino, ripostiglio sottoscala e bagno con doccia.; al piano primo due camere matrimoniali di cui una con bagnetto di servizio. Il giardino si sviluppa interamente sul lato posteriore della casa, con una parte a resede piastrellato, dove troviamo un annesso in muratura con bagno uso DEPENDANCE, a cui si aggiungono due casette in legno. L'immobile si presenta in buonissime condizioni essendo stato oggetto di ristrutturazione nel 2018, che ha compreso anche tutta l'impiantistica. CE G . anno. Rif. NCAC7231 Rich. € 250 000 tr
