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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa a 295.000 € (cod.646867be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Diacono nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4214 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.150 €/m² e
3.440 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 4.515 €/m²) e per case indipendenti (da 2.120 €/m² a 4.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina di Pisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa pressi Via Enrico Diacono) è pari a
3.495 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con balcone con termocondizionamento con garage con terrazza di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore con riscaldamento autonomo
MARINA DI PISA - 50 METRI DAL MARE: (Riferimento agenzia n°: 230) A Marina di Pisa, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi, in bella zona residenziale, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento di circa 70/75 mq di 3 vani e mezzo con una bella e grande terrazza abitabile e con il garage. L appartamento in buono stato di manutenzione, è posto al secondo piano ed ultimo di condominio (no ascensore) ed è composto da ingresso in soggiorno con accesso al balcone, cucinotto separato con finestra, disimpegno notte, 2 camere (una camera matrimoniale ed una camerina/studio) e bagno con doccia e finestra; dal balcone parte una scala in muratura che ci accompagna ad una grande terrazza solarium abitabile di 80 mq perfetta nei periodi di primavera/estate per pranzi e cene all aperto. Completa la proprietà un garage al piano terra di 14 mq. Condizionatori installati pochi anni fa e certificati. Riscaldamento autonomo. Libero e subito disponibile. Prezzo: 315.000 € Trattabili (Riferimento agenzia n°: 230) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi inoltre tutte le informazioni e i tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, ecc. ) negli annunci sono puramente indicativi, quindi potrebbero contenere imprecisioni o errori, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 393/0173833. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Marina di Pisa Prov[…]
