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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 430.000 € (cod.64638f2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Studiati nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.146 €/m² e
3.361 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 3.575 €/m²) e per case indipendenti (da 2.125 €/m² a 3.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca pressi Via Cesare Studiati) è pari a
2.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza
Immaginate di svegliarvi ogni giorno in una casa che rifletta veramente le vostre aspirazioni. Questa eccezionale proprietà in Via Studiati a Pisa offre una tela per far fiorire i vostri sogni. Il cuore di questa casa batte nella sue cucine, in questo momento due per esigenze della proprietá. Immaginate di preparare i vostri piatti preferiti in una cucina moderna e luminosa, con un tocco di verde vivace e ampie finestre che offrono una vista rilassante. Gli spazi abitativi sono progettati per uno stile di vita sofisticato, con un soggiorno accogliente dotato di librerie a muro che arredano con gusto e funzionalità, offrendo al contempo un angolo ideale per il relax. L'armoniosa miscela di elementi moderni e classici crea un'atmosfera di eleganza senza tempo. Tre camere da letto di dimensioni generose, tra cui una che puó diventare lussuosa suite principale con armadio a muro con bagno attiguo. Immaginate di rilassarvi in questi spazi sereni, dove il comfort incontra lo stile in perfetta armonia. I bagni sono due ma é presente la predisposizione per un terzo bagno . Questa casa non è solo un luogo in cui vivere, è una dichiarazione di stile di vita. L'uso intelligente dello spazio, le molteplici aree di soggiorno, assicurano che ogni metro quadrato sia ottimizzato per una vita moderna. Che si tratti di ospitare una cena, di godersi una serata tranquilla con un libro o di lavorare da casa, questa versatile proprietà si adatta senza sforzo alle vostre esigenze. E poi la terrazze! una verandata, molto comoda, ed un'oasi privata sotto le stelle: la "tua terrazza abitabile da sogno" Questa non è solo una terrazza, ma un vero e proprio spazio abitabile, un prolungamento del tuo soggiorno, dove potrai creare ricordi indimenticabili con amici e familiari. Situata in prossimitá del centro , questa casa offre il perfetto equilibrio tra comodità urbana e tranquillità residenziale. "Comodità e funzionalità al completo: posti auto e cantina" La proprietà non offre solo una terrazza da sogno e spazi interni accoglienti,[…]
