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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello a 209.000 € (cod.64610bcc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare gmr) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3119 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.104 €/m² e
3.307 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.445 €/m²) e per trivani (da 2.300 €/m² a 3.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cisanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello) è pari a
2.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Calambrone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con garage con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
Pisa - Zona Cisanello - Via del Sanguigno, nei pressi dell'Istituto Comprensivo Vincenzo Galilei", in zona ben servita, adiacente alla Facoltà di Chimica, al CNR ed a tutti servizi primari (Scuole, supermercati, centro commerciale, ospedale), vendesi appartamento ben tenuto di 3 vani al quarto piano. Condominio (di recente costruzione Anno 2004) termosingolo, con ascensore, dotato di ampi pargheggi adiacenti (condominiali e pubblici). L'appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura e ampio balcone in facciata, camera matrimoniale, camera media, ripostiglio, bagno con finestra e comodo garage al piano terra di circa 15 mq. Appartamento dotato di condizionatori nella zona notte. Appartamento molto ben tenuto, prezzo leggermente trattabile. Subito disponibile. RIF.DE01
