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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.64610ba7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare gmr) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.074 €/m² e
3.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 3.590 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.090 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
Pisa- Porta Fiorentina - In posizione stategica per raggiungere velocemente l'aeroporto, la Stazione Ferroviaria e la S.S. FI-PI-LI, fuori dal centro di Pisa, ma facilmente raggiungibile anche in bicicletta, si vende in piccolo complesso residenziale recintato, con posti auto dedicati, appartamento completamente ristrutturato a nuovo di circa 75 mq con ingresso indipendente e ampio giardino esclusivo sul fronte composto da soggiorno con angolo cottura, due camere ripostiglio e bagno. Le unità sono tutte termoautonome con riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico che la colloca in , inoltre l'appartamento è personabilizzabile con la scelta delle rifiniture interne come pavimenti, rivestimenti e pitture interne ed eventualmente anche della predisposizione degli impianti. RIF.MR349
