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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Mare a 200.000 € (cod.64600eb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Mare, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.095 €/m² e
3.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: LA VETTOLA, S. PIERO) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 3.540 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.975 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Mare) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare LA FORTEZZA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione
AD.ZE PORTA A MARE: in complesso residenziale, ristrutturazione di appartamenti e terratetti da due a quattro vani, tutti con ingresso indipendente, giardino e posto auto. Prezzi a partire da € 200 mila - Info in agenzia. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Porta a Mare Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Anno di ristrutturazione: 2022 Piano: su più livelli Superficie (mq): 48 Numero di vani: 2 kwm2 Ulteriori informazioni: - - arredamento: non disponibile - camere: 1 di cui 1 matrimoniali - bagni: 1 - cucina - soggiorno: 1 - posti auto: 1 - giardino privato: presente (40 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1069496/239/LF5483
