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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 430.000 € (cod.646018f1)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza Francesco Carrara nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Argo Immobiliare) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2047 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.174 €/m² e
2.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per uffici (da 1.685 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Piazza Francesco Carrara) è pari a
2.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso calo (-8,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore
N O S T R A E S C L U S I V A SANTA MARIA: proponiamo la vendita a Pisa centro storico di prestigioso ufficio di 210 mq che occupa tutto il primo piano di palazzina antica in parte ricostruita nel dopoguerra. L 'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, è diviso in otto uffici, oltre a zona reception d 'accoglienza, saletta tecnica e archivio. E ' servito da ascensore che arriva all 'interno dell 'ufficio, ha un impianto autonomo di aria condiziona e riscaldamento. Ogni stanza ha degli ottimi affacci sulla piazza che garantiscono un 'ottima luminosità . Facilità di parcheggio
