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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa a 129.000 € (cod.645e7c64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Marina di Pisa, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Milazzo nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.603 €/m² e
2.890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 4.515 €/m²) e per case indipendenti (da 2.120 €/m² a 4.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina di Pisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pisa pressi Via Milazzo) è pari a
3.495 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Marina di Pisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Pisa 2
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore da ristrutturare per vacanza
MARINA DI PISA: In zona prossima al mare proponiamo luminoso appartamento con bella vista al terzo piano senza ascensore di piccolo condominio. Internamente si compone di ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con finestra. Cantina al piano terreno. Ottima soluzione come investimento o come casa vacanze. L 'immobile, in buono stato di manutenzione, necessita di lavori di ammodernamento agli impianti ed alle finiture. - Rif. 120
