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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 810.000 € (cod.645e7819)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 810.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via degli Alberi nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 810.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2892 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.326 €/m² e 3.595 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per case indipendenti (da 2.565 €/m² a 4.195 €/m²) e per ville (da 2.525 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tirrenia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tirrenia pressi Via degli Alberi) è pari a 3.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-21,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Tirrenia

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IN SINTESI

Prezzo:

810.000 €

Superficie:

280 m²

Prezzo al m²:

2892 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Pisa (PI)

Zona OMI:

E2 (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE)

Indirizzo:

Via degli Alberi, Tirrenia

Pubblicato:

ven 14 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Micasa immobiliare

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo

Rif 2584!!! - TIRRENIA - PISA - Nostra Esclusiva!! Affascinante villa indipendente di piani 2, in zona centrale che unisce comfort, eleganza e spazi generosi. LÂ immobile, ben curato e in perfetto stato, Ã¨ disposto su due piani e offre un ambiente ideale per chi cerca una residenza esclusiva e comoda. Composta a pian terreno da un accogliente ingresso che conduce a un ampio salone, impreziosito da un camino d 'arredo che dona unÂ atmosfera calda e sofisticata. La zona giorno include anche una cucina, una spaziosa sala da pranzo, uno studio, due bagni e un ripostiglio. Un locale caldaia completa questa zona, garantendo funzionalitÃ e ordine. Salendo al piano superiore, troviamo quattro camere da letto, di cui tre con terrazze private, ideali per momenti di relax allÂ aperto. Due bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio per un tocco di lusso, e un pratico ripostiglio completano il piano, offrendo spazi aggiuntivi per una gestione ottimale della casa. A completare la proprietÃ , un posto auto coperto e un ampio giardino esclusivo di 800 mq, perfetto per godersi giornate di sole, pranzi all 'aperto o momenti di relax immersi nel verde. Il riscaldamento autonomo, lÂ allarme volumetrico, gli infissi in legno e le inferriate garantiscono sicurezza e comfort in ogni angolo della casa. L 'immobile Ã¨ in perfetto stato di manutenzione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita all 'immobile non esitate a contattarci indicando il numero di Rif. 2584 L 'indirizzo riportato sull 'annuncio Ã¨ puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell 'immobile. Visita il nostro sito www.micasa.it Resta aggiornato con noi! Seguici su Facebook, Instagram e YouTube