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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 165.000 € (cod.645da4cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2012 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.336 €/m² e
2.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: I PASSI, GAGNO) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.575 €/m²) e per attici (da 2.015 €/m² a 3.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a
2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare TESTI di Testi Stefano
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con terrazza con ascensore
Riferimento Agenzia 882 ) Nelle immediate vicinanze di Porta a Lucca, ma nel Comune di San Giuliano Terme in località le Maggiola, proponiamo in Vendita Luminosissimo APPARTAMENTO al 5° ed ultimo piano con ascensore, si compone di ingresso, soggiorno- cucina abitabile open space con accesso al terrazzo, ripostiglio, cameretta, bagno nuovo, camera matrimoniale con accesso al terrazzo. RIPOSTIGLIO PER BICI CONDOMINIALE. Richiesta € 165000 Trattabili L'immobile gode di un bellissimo panorama sulla città di Pisa...da fare dei lavoretti di restauro ...libero subito disponibile...Spese condominiali di circa €100 mensili comprensive di riscaldamento, consumo acqua, amministratore, ascensore, pulizie scale ecc.... ( Riferimento Agenzia 882 ) ....ATTENZIONE! SI SPECIFICA CHE GLI INDIRIZZI DEGLI ANNUNCI SONO PURAMENTE INDICATIVI E VOGLIONO SOLO ESSERE UN UTILE AUSILIO NELL'INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA DOVE E' UBICATO L'IMMOBILE PUR RISPETTANDO LA PRIVACY E LA RISERVATEZZA DEI VENDITORI
