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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Ospedaletto a 235.000 € (cod.645ba0c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Ospedaletto, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2043 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.840 €/m² e
2.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Z.I.A. OSPEDALETTO E MONTACCHIELLO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.815 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.480 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedaletto) è pari a
1.960 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Ospedaletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Domenico Immobiliare Navacchio
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage con angolo cottura
PISA-OSPEDALETTO In posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro città, proponiamo in vendita luminoso appartamento con garage. l immobile si sviluppa maggiormente al piano terra ed è composto da ingresso indipendente in ampio soggiorno, cucinotto con accesso al giardino esterno, disimpegno, camera media, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con finestra e doccia. Nel grande soggiorno insiste una scala che ci conduce al piano superiore composto da altro soggiorno con predisposizione per una eventuale cucina, disimpegno, camera matrimoniale e altro bagno con doccia e finestra. Questo piano superiore in realtà potrebbe essere reso indipendente vista la scala esterna che ci permette di accedere direttamente al bilocale superiore senza dovere passare dall appartamento al piano terra, attualmente collegati internamente ma volendo possono essere resi indipendenti entrambi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Ospedaletto Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Piano: su più livelli Esposizione: LUMINOSO Superficie (mq): 115 Numero di vani: 6 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 3 di cui 2 matrimoniali, 1 doppie - bagni: 2 di cui 2 con doccia, 2 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - garage: presente - giardino cond: presente - ingresso: indipendente - ingresso: tradizionale (offerta in esclusiva) Rif: 1310366/1737/SDN155V
