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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge a 208.000 € (cod.645b12e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge, la richiesta di 208.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale delle Piagge nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da FUTURA IMMOBILIARE DI NANNIPIERI FABIO) a
208.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2189 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.417 €/m² e
2.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Piagge risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Piagge pressi Viale delle Piagge) è pari a
2.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Le Piagge
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
SAN MICHELE - ADIACENZE VIALE DELLE PIAGGE: (Riferimento agenzia n°: 322cc) In bella zona residenziale, verde e silenziosa, a due passi dal bellissimo Viale delle Piagge e dal centro storico di Pisa (raggiungibile a piedi in soli 10 minuti a piedi), proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq commerciali sito al piano primo di buon condominio dotato di ascensore e composto da: ingresso tradizionale, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 ripostigli (uno dei quali con predisposizione per un secondo bagnetto di servizio), disimpegno notte, bagno con box doccia e porta-finestra con accesso ad un altro balcone di servizio, 2 camere da letto (una matrimoniale ed una media). l'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori a consumo. Le spese condominiali sono già comprensive di riscaldamento e di acqua ed ammontano a circa 170 €/mese. Ottimo sia per chi cerca una soluzione abitativa comoda e in bella zona residenziale oppure per chi desidera fare un investimento da mettere a reddito vista la vicinanza alle facoltà universitarie di Veterinaria, Economia, Agraria ed al Polo Piagge. Prezzo: 208.000 € Trattabili (Riferimento agenzia n°: 322cc
