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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Barbaricina a 350.000 € (cod.645acbd0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Barbaricina, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4666 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.530 €/m² e 3.753 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BARBARICINA) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.070 €/m²) e per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barbaricina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barbaricina) è pari a 2.360 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedaletto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Pisa in zona Barbaricina

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IN SINTESI

Prezzo:

350.000 €

Superficie:

75 m²

Prezzo al m²:

4666 €/m²

Piano:

1° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

A+

Città:

Pisa (PI)

Zona OMI:

D6 (ZONA BARBARICINA)

Indirizzo:

Barbaricina

Pubblicato:

mer 12 marzo 2025

PROPOSTO DA:

ADIEMME IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione

strong>PISA - Barbaricina. Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato nella zona residenziale di Barbaricina, all'interno del prestigioso Parco delle Cascine, rinomata per la vicinanza alle principali comodità e servizi. L'immobile, di recente costruzione (anno 2017), si trova al primo piano di una piccola palazzina dotata di ascensore. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, e gode di una posizione privilegiata che garantisce un'ottima esposizione solare. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura separato, arredato con gusto e dotato di impianto a pavimento/battiscopa per un riscaldamento uniforme e confortevole. Da qui si accede alla loggia dov'è collocata la zona lavanderia. L'immobile dispone di due camere da letto e di due bagni moderni, finemente rifiniti, entrambe con box doccia. Gli infissi e le finestre, realizzati in legno con doppi vetri ad abbattimento acustico, garantiscono un'ottima insonorizzazione e un elevato comfort abitativo. L'appartamento è parzialmente arredato, con gusto e qualità, e offre tutti i comfort necessari per una vita all'insegna del benessere e del relax. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è centralizzato, con contabilizzatore di calore. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Possibilità di acquistare, al prezzo di 10.000, un'ampia cantina, utili per riporre biciclette o attrezzature sportive. In sintesi, si tratta di un'appartamento di prestigio, di recente costruzione, in zona residenziale, dotato di tutti i comfort e di finiture di alto livello. Ideale per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale. Prezzo richiesto 350.000. </strong