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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 1.125.000 € (cod.64590ef3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 1.125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare) a
1.125.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.837 €/m² e
3.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTA A LUCCA) per case indipendenti (da 2.125 €/m² a 3.465 €/m²) e per ville (da 1.985 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porta a Lucca) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Tirrenia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare
Viale della Libertà 20b, Livorno (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con terrazza
Pisa - Porta a Lucca Rif. VNP0640 - le Case di Modì propone in vendita prestigiosa Villa singola di complessivi 350 mq a pochi minuti a piedi dalla Torre Pendente e vicina a tutti i servizi della città. Immobile unico nel suo genere, immerso nella tranquillità del riservato quartiere di Porta a Lucca. Il corpo centrale della Villa è disposta su due piani ed è composta: piano Terra, grande ingresso, Salone doppio di mq. 46 con affaccio sul grande giardino, cucina abitabile, bagno di servizio e locale caldaia. L importante scala, illuminata da grande finestra, ci conduce al 1° piano dove troviamo 3 Camere da letto di cui una con terrazza abitabile e due bagni, uno grande e l altro medio. La Villa dispone anche di un altra parte di immobile, dotato di ingresso separato, dove sono presenti due cucine, 2 camere da letto, soggiorno e due bagni. La Villa è completamente circondata da grande giardino di oltre 1000 mq, con la possibilità di parcheggiare più auto. Nel giardino è presente anche una Limonaia, dotata di luce ed acqua e risultano disponibili anche un pozzo ed impianto di irrigazione. Il Tetto e le facciate sono state ristrutturate di recente ed il riscaldamento è stato adeguato da poco tempo. Oggetto da visitare da parte di persone veramente interessate, adatto a grande famiglia, altrimenti ottima suluzioni per genitori/figli. L indirizzo indicato sulla mappa è puramente indicativo in quanto i proprietari preferiscono mantenere la propria riservatezza. . La richiesta per la vendita è di € . 1.125.000,00. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Quartiere: Porta a Lucca Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Anno di costruzione: 1933 Anno di ristrutturazione: 2024 Piano: su più livelli Superficie (mq): 350 Numero di vani: 10 kwm2 Distanze (in km): - centro: 3.9 - stazione FS: 4.6 - fermata bus: 0.1 - aeroporto: 6.1 Ulteriori informazioni: - Alcune stanze - videocitofono presente - arredamento - camere: 5 di cui 5 matrimoniali - bagni: 5 di cui 2 con doccia, 1 con v[…]
