Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona San Michele a 200.000 € (cod.64589941)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona San Michele, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2173 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.352 €/m² e
2.570 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Michele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con garage con ascensore da ristrutturare con cortile
RIF. 381819 - Vendesi appartamento 5 vani spazioso e ben illuminato al 4 piano di condominio con ascensore, garage e cantina all'entrata del condominio al piano terra, posto auto in cortile privato con cancello automatico a chiudere. Vicino a tutti i mezzi pubblici possibili essendo in zona ospedaliera, vicina al centro di Pisa raggiungibile in poco tempo anche a piedi. I vani contano un bagno da ristrutturare, due camere da letto entrambe con balconi, un corridoio disimpegno, un salotto grande spazioso e ben luminoso con accesso ad un terzo balcone più grande degli altri a cui si accede anche dalla cucina situata subito dopo la porta di entrata dell'appartamento, grande e ben illuminata anch'essa con caldaia nuova autonoma; infine uno stanzino comodo accanto alla porta di entrata. L'appartamento si vendesi vuoto ad eccezione della cucina su eventuali richieste. Appartamento abitabile fin da subito ad eccezione del bagno che necessita ristrutturazione dalle tubature ai sanitari. sfbc
